「這裡的房子怎麼這樣昂貴！」很多剛到舊金山與矽谷的人，都會如此地驚嘆。其實不僅房價貴，房屋租金也很高。在過去三十年中，舊金山和矽谷所在的聖塔克拉拉郡，是加州升值最高的所在，每年平均增值約6%。在2013年10月，Veros (註：一家做房地產借貸的公司）預測2014年本區會以10到15%升值，這個升值是全美國最高數值。其不斷升值的原因，可以歸類下列幾點原因：
（甲）土地缺少：從地圖來看，我們可發現，舊金山是位在半島的頂部，三面環海。換個角度來看，整個灣區一面傍海，三面環山，中間是空心大海灣。在住宅及工商業可以利用的土地並不多。九個郡裡超過海拔三百公尺的山峰計三百座。另外在40年前，環境保護者通過立法「中半島綠地保護區」面積有250平方公里，這地區在聖馬刁及北聖塔克拉拉郡之內。許多人都瞭解在280高速公路向南進入聖馬刁之後，公路西邊很少房子，僅是山丘，橡樹，雜草野花，及放牧的牛馬。
（乙）人口衆多：加州是美國人口最多的一個州，人口數約三千八百萬人，而土地面積為42萬4千平方公里。而舊金山與灣區擁有人口七百多萬人，佔地面積1萬8千平方公里。也就是說近20%的加州人口聚居在4%面積上。最近統計，舊金山和矽谷的聖荷西是全美國第2及第3人口最密的城市。全美國人口平均年增率約千分之八，而加州仍以約千分之十增加。而矽谷所在地聖塔克拉拉郡則以百分之一㸃六的高速度在增加，全加州名列前矛。
（丙）經濟強盛：只要與科技相關的產業，都會來此投資，否則很難生存。2013年全球有20強的超極品牌都在此區設廠。這些公司如下：1.蘋果 2.谷歌 3.可口可樂 4.IBM. 5.微軟 6.美國電氣 7.麥當勞 8.三星 9.INTEL 10.豐田 11.奔馳 12.寶馬 13.CISCO 14.迪斯尼 15.惠普 16.吉列 17.LV 18.ORACLE 19.亞馬遜 20.本田。其中有6家公司如蘋果、谷歌、INTEL、CISCO、惠普、ORACLE等的總部都設在矽谷。根據灣區 Biztalk資料：矽谷工程師平均年薪約在10萬到20萬元之間。另外，還有獎金及股票收入。每一個高科公司僱用一個員工，就會給當地增加2一3個人的就業機會，從餐廳從業者，零售業，建築業，清潔工，到教師都有需求量。這些人都需要住宿。
（丁）氣候舒適：本地區一年四季的平均日高溫在攝氏13度到21度之間。因加州是地中式氣候，灣區在太平洋暖流的眷顧下更是冬暖夏涼，乾爽溫和。全年無颱風及冰雪，此是同樣北緯度地球的各地帶所無擁有的。舊金山和中半島的聖馬刁有全美最乾淨的空氣。舊金山是全美國遊客最繁忙的城市之一。美麗的太平洋海岸線和紅杉樹林，或從納帕酒鄉到塔荷滑雪聖地，都極受遊客們的喜愛。
（戊）文化多元：美國爲移民國家，加州更是多種族裔組合的一個州。其中亞裔約佔14%，白人佔40%，黑人佔7%，拉丁族裔佔39%。在灣區中，亞裔佔23%，包括中國、印度、韓國、越南、菲律賓、日本等。中國人在灣區約佔9%，即每11人即有1人是中國人，白人佔52%，多元的文化還體現在飲食上。亞州超市連鎖在華人聚居的地方，到處可見，從月餅，五糧液，到辣醬都可買到。這裡有各國美食，如中餐的上海菜、惵、粵菜、潮州菜、台灣小吃、火鍋等都可吃到。其他國家餐式如泰餐，墨西哥餐，日式壽司外，還有巴西的，希臘的，中東的，埃塞俄比亞的等不勝其數。
當地的老人都會告誡新來灣區的朋友説，「如果有機會購買房子時，要儘快購買。因為灣區的房地產勢頭好的時候，如脫韁的野馬，不知何時才能停下來。例如在2012至2013年兩年之間，中半島帕阿托的房產漲幅高達50%。又如2007一2009年道瓊斯指數從14000㸃暴跌到7000點時，庫珀提諾的學區房地產僅跌了約15%。總之，舊金山灣區尤其是中半島和南灣矽谷地區，是地方好，人口多，土地少，現款多，在這麼優勢的大環境中，房地產能不繼續升值嗎？所以，這地區的房地產是移民美國最理想住居的好地方。
參考資料
1.2015年3月14一20日 出版中華商報北加州版 第5版面
＂舊金山灣區房屋不斷升值的原因"。
2.世界日報（World Journal Real Estate weekly)
2015年4月10日 特刊：房市情報 （No.23）一一P8至P20專欄
3.2015年3月 地產半月刊 P15 ＂加州買賣房屋不能不知＂。
4.2015年3月28日 週刊中華商報（Chinese Biz News)北加州版
＂海外置產將保持幾何增速＂第2版面
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